FINANZAS  /  EL CRÉDITO HIPOTECARIO, UNA VENTANA DE OPORTUNIDAD

Los créditos hipotecarios son productos financieros que tienen como objetivo financiar la compra de bienes inmuebles. Y aunque adquirir un crédito puede significar la única manera de empezar a construir un patrimonio, también implica una deuda a largo plazo –de 20 a 30 años– que compromete nuestros bolsillos. Ante este panorama ¿cómo decidir si es un buen momento para pedir un crédito hipotecario?

Te presentamos una lista de 10 indicadores que te ayudarán a decidir si vives un buen momento para adquirir tu crédito hipotecario:

1. Estás convencido de que es un buen momento para tomar una decisión que implica mucho compromiso.
2. Tienes un ahorro que es suficiente para cubrir el enganche de una propiedad.
3. Tus condiciones económicas son idóneas para adquirir un crédito que represente un gasto inferior al 40% de tus ingresos.
4. Prefieres invertir una mensualidad en tu propia casa que en la de alguien más.
5. Estás buscando invertir con el menor riesgo posible.
6. Quieres generar plusvalía a mediano y largo plazo.
7. Estás buscando deducir los intereses reales generados de tu declaración anual de ingresos.
8. Hay una baja de las tasas de interés (preferiblemente las tasas menores al 10%).
9. No tienes otros compromisos financieros que puedan comprometer el pago de tu deuda mes con mes.
10. Estás informado sobre las distintas opciones para contratar un crédito hipotecario, así como de las implicaciones de cada una de ellas.

Si has respondido que sí a la mayoría de estos indicadores, entonces muy probablemente estés listo para adquirir un crédito que te permita hacerte de una propiedad y, con ello, empezar a consolidar tu patrimonio. De cualquier manera, antes de que te aventures en este proceso, te recomendamos analizar cuidadosamente tu situación financiera actual y las condiciones bajo las cuales estarías adquiriendo tu crédito. Para ello te recomendamos utilizar los comparadores y simuladores que ofrecen instituciones como CONDUSEF y Banxico.